Сегодня вряд ли у кого-то остаются сомнения, что мир стоит на пороге очередного финансового кризиса. По прогнозам Владимира Воронина, президента финансово-строительной корпорации «Лидер», на этот раз цены на недвижимость не будут падать, как 2-3 года назад, а наоборот, стоимость жилья резко возрастет.
В 2008 году весь мир переживал кризис ликвидности, когда активы обесценивались из-за невозможности их быстрой реализации, продавцам приходилось идти на большие дисконты, чтобы «отбить» хотя бы часть денег. Для решения проблемы центральные банки многих стран печатали деньги, «накачивая» ими крупнейшие банки и корпорации, чтобы уберечь их от банкротства. По мнению Владимира Воронина, именно увеличение денежной массы и станет главной причиной следующего витка кризиса – мы столкнемся с ростом инфляции, которая неизбежно повлечет за собой рост цен на недвижимость.
«Первые признаки приближающегося кризиса заметны уже сейчас. Акции протеста в Греции и на Уолл Стрит, резкое колебание стоимости рубля относительно евро и доллара, нестабильные цены на нефть – все это приводит к тому, что уже сейчас люди напуганы, они хотят спасти свои деньги. Все, что сегодня происходит в мировой экономике, способно превратить деньги в труху. И сейчас население в бешеном темпе скупает квартиры, люди боятся просто так сидеть с деньгами», - говорит Воронин.
По его словам, увеличение спроса четко прослеживается по количеству сделок в районе «Новое Измайлово», девелопером которого является ФСК «Лидер». Продажи в жилом комплексе начались в сентябре 2011 года, но уже сейчас количество покупок в разы превышает запланированные показатели. По состоянию на конец октября уже продано более 100 квартир.
Вместе с тем, президент ФСК «Лидер» отмечает, что застройщики вряд ли смогут получить большую прибыль в случае роста цен на жилье. «Если будет высокая инфляция и стоимость недвижимости начнет расти, за ней подтянутся и цены на стройматериалы, на рабочую силу. В итоге наша дельта останется практически без изменений, за исключением короткого промежутка времени, когда цены на жилье уже вырастут, а цены на стройматериалы еще не успеют их догнать», - резюмирует Владимир Воронин.
Источник: Собственник
